Des prospections de surface conduites sur 50 % des terres labourées de la commune de Courçay, en 1987 et 1988, ont permis d'étudier l'occupation du sol de ce territoire correspondant pour l'essentiel à une villa de Saint-Martin de Tours bien documentée par les textes des 9e et 10e siècles. La confrontation des données archéologiques et des données textuelles suggère le maintien d'un habitat dispersé depuis l'Antiquité.
